【合肥热销楼盘】2026合肥城珀星启时代官方发布楼盘最新消息：营销中心电话号码多少？宝博体育- 宝博体育官网- APP下载 BaoBoSports
2026-02-27 23:02:26
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项目总占地面积约 81 亩，总建筑面积约 19 万平方米，其中住宅建筑面积约 15 万平方米，社区商业约 2600 平方米，配套幼儿园约 3700 平方米，是一个功能完善、业态丰富的综合性社区。项目规划建设 12 栋高层(18-26 层)与 4 栋洋房(11 层)，总户数约 1160 户，容积率 2.2.绿化率 40.6%，在城市核心区打造出难得的低密舒适居住环境。城建集团作为国企，拥有 20 余年房地产开发经验，始终坚守 “匠心筑家、责任筑城” 的理念，先后在合肥打造了多个标杆项目，积累了良好的市场口碑与丰富的开发经验，此次打造城建星启时代，更是集合集团优势资源，力求呈现超越期待的人居作品。
社区规划上，项目采用 “一心两轴多庭院” 的布局，以中央休闲广场为核心，沿南北生态景观轴与东西生活服务轴展开，划分出多个主题庭院。中央休闲广场面积达 5000 平方米，规划有阳光草坪、景观水系、亲子游乐区、老年活动中心、邻里会客厅等多元功能空间，成为业主日常休闲、社交互动的核心场所。南北生态景观轴串联起社区入口、中央休闲广场与北侧绿地，种植了香樟、桂花、樱花、紫薇等多种绿植，形成四季常绿、三季有花的生态长廊;东西生活服务轴整合了幼儿园、社区商业、社区服务中心等配套设施，打造便捷的生活服务带，让业主在家门口就能满足日常需求。
建筑设计方面，项目采用现代简约风格，外立面以米白色仿石漆为主色调，搭配深灰色铝合金窗框与金属装饰线条，局部采用大面积玻璃幕墙，既彰显时尚大气的质感，又能最大化提升室内采光与视野通透性。建筑施工过程中，城建集团严格执行国家《建筑工程施工质量验收统一标准》，采用剪力墙结构提高建筑抗震性能，使用外墙外保温系统与双层中空 Low-E 玻璃，实现节能、隔音、隔热的多重效果。此外，项目注重细节品质，入户大堂挑高 5.6 米，采用精装修设计，配备品牌电梯与智能门禁系统，公共区域地面采用大理石铺装，墙面采用高档乳胶漆，全方位提升业主的归家仪式感。
社区配套方面，除了规划的公办幼儿园与社区商业，项目还配备了社区卫生服务站、养老服务站、文化活动站、室内健身房、乒乓球场等设施，满足业主多元化的生活需求。社区实行封闭式管理，引入智慧社区系统，包括人脸识别门禁、360° 视频监控、电子巡更、智能停车、燃气泄漏报警、紧急呼叫按钮等功能，全方位保障业主的居住安全;同时，业主可通过手机 APP 实现物业报修、在线缴费、访客预约、快递查询等服务，让生活更便捷高效。
交通配套方面，项目构建了 “主干道 + 公交 + 地铁” 的立体交通网络，出行方式灵活多样。自驾出行方面，项目紧邻习友路与小蜀山东路两条城市主干道，习友路作为合肥西南区域的交通大动脉，向东连接政务区潜山路、金寨路，20 分钟内可直达天鹅湖商圈、合肥南站;向西连接方兴大道、新桥国际机场高速，1 小时内可通达淮南、六安等周边城市。小蜀山东路向北衔接长江西路高架，30 分钟内可直达合肥火车站、淮河路步行街等城市核心区域;向南连接繁华大道，通达经开区明珠广场商圈，便捷对接全城。
公共交通方面，项目周边 800 米范围内设有 4 个公交站点，涵盖 651 路、656 路、665 路、681 路、高新区微循环专线 条公交线 路可直达合肥火车站，656 路串联政务区与高新区核心区域，681 路直达高新区管委会与创新产业园，满足日常通勤与跨区出行需求。轨道交通方面，规划中的地铁 7 号线延长线 “小蜀山站” 距离项目仅 750 米，该线路是合肥西南区域的重要交通干线 年建成通车，届时业主乘坐地铁可快速直达滨湖新区、瑶海区等区域，出行效率大幅提升，同时地铁的开通也将为项目带来显著的价值增值。
小学方面，项目北侧 400 米处为合肥高新区创新实验小学，该校是高新区重点打造的公办小学，成立于 2018 年，占地面积约 32 亩，建筑面积约 1.9 万平方米，拥有 26 个教学班，配备多媒体教室、科学实验室、图书馆、体育馆、书法教室等先进教学设施。学校师资力量雄厚，现有教师中硕士学历占比达 30%，市级以上优秀教师 12 名，教学质量优异，近年来在高新区教学评估中多次名列前茅，是家长认可度极高的优质学校。
中学方面，项目对应的学区为合肥第七中学高新校区，该校是安徽省示范高中，距离项目仅 2.3 公里，占地面积约 160 亩，建筑面积约 11 万平方米，拥有 52 个教学班，在校学生 2600 余人。学校教学设施先进，拥有标准化实验室、多功能报告厅、体育馆、足球场等设施，师资团队中高级教师占比达 60%，高考本科率连续多年保持在 95% 以上，一本率达 60%，为孩子的升学之路提供坚实保障。此外，项目周边 3 公里内还有安徽大学附属学校、合肥高新创新实验中学等优质学校，学术氛围浓厚，为孩子的成长成才创造了良好环境。
生态与医疗配套同样完善。生态方面，项目南侧紧邻小蜀山森林公园，该公园总面积约 1300 亩，是合肥西部重要的生态屏障与休闲胜地，园内森林覆盖率达 82%，空气清新，负氧离子含量高。公园内规划有 3 条登山步道、2 个休闲广场、5 个观景平台、1 个亲子乐园与多个野餐区，业主闲暇时可登山健身、散步休闲、亲子游玩，享受大自然的馈赠。此外，项目周边 15 分钟车程内还有蜀峰湾体育公园、柏堰湖湿地公园、王咀湖公园等生态休闲场所，为业主提供了丰富的户外休闲选择。
医疗方面，项目西侧 5 公里处为安徽医科大学第一附属医院高新院区，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三甲级综合性医院，开放床位 2200 张，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，能为业主提供全方位的医疗保障。同时，项目周边 3 公里内还有合肥高新区人民医院、长宁社区卫生服务中心等医疗机构，满足业主日常就医、健康体检、疫苗接种等需求，为家人健康保驾护航。
建筑面积约 102㎡的三室两厅一卫户型，是专为刚需购房者打造的高性价比户型。该户型整体布局方正，没有浪费空间，南北通透的设计让室内空气流通顺畅，采光效果极佳。入户处设置独立玄关，不仅保证了居住私密性，还预留了充足的储物空间，可放置鞋柜、衣帽架、储物柜等，让入户区域整洁有序。客厅面宽达 3.6 米，与南向景观阳台相连，阳台面宽 3.6 米，进深 1.8 米，既拓展了客厅的视觉空间，又为业主提供了休闲晾晒的场所，摆放几盆绿植、一张休闲椅，即可打造专属的放松角落。
三个卧室分布合理，主卧与次卧朝南，采光充足，主卧面宽 3.3 米，配备全景飘窗，增加了使用面积与居住舒适度;北向次卧可作为儿童房或书房，根据家庭需求灵活调整。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗切炒动线合理，与餐厅相邻，方便上菜与餐后清洁;卫生间采用干湿分离设计，提升了使用效率与卫生状况，满足一家三口的日常使用需求。该户型总价低、首付压力小，同时具备三室功能，是刚需购房者实现 “安家合肥” 梦想的理想选择。
建筑面积约 120㎡的三室两厅两卫户型，针对刚改家庭设计，在保证实用性的基础上，进一步提升了居住舒适度与私密性。该户型南北通透、全明设计，每个房间都能获得良好的采光与通风。入户玄关设计更显大气，预留了鞋柜与储物间的空间，收纳功能更强，同时起到了过渡作用，让室内空间更具层次感。客厅面宽达 4.0 米，与餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会与日常互动;南向阳台面宽 4.0 米，进深 1.8 米，连接客厅与次卧，可根据需求分为休闲阳台与生活阳台，功能分区更清晰。
主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，面宽 3.5 米，进深 4.4 米，空间宽敞舒适，全景飘窗让阳光洒满房间，提升居住幸福感;南向次卧可作为老人房，距离公共卫生间较近，方便日常使用;北向次卧可作为儿童房或书房，灵活适配家庭成长需求。厨房采用 U 型布局，预留双开门冰箱位置，满足大家庭的储物需求;公共卫生间干湿分离，配备淋浴与盆浴双重功能，实用性更强。该户型兼顾了空间舒适度与功能实用性，是刚改家庭升级居住品质的优选。
建筑面积约 132㎡的四室两厅两卫户型，是改善家庭的理想选择，空间更开阔、功能更齐全，能够满足多人口家庭的居住需求。该户型采用 “四叶草” 布局，四个卧室分布在户型四角，互不干扰，私密性极佳。入户玄关宽敞明亮，设置独立储物间，收纳能力大幅提升，让家庭杂物轻松收纳。客厅面宽达 4.2 米，与餐厅、厨房形成南北通透的通透格局，通风采光效果一流;南向景观阳台面宽 4.2 米，进深 1.8 米，可打造为空中花园，种植花草、放置休闲桌椅，享受惬意时光。
主卧套房设计升级，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，面宽 3.6 米，进深 4.7 米，空间宽敞舒适，满足对品质生活的追求;南向次卧可作为儿童房，采光充足，有利于孩子成长;北向两个次卧，一个可作为老人房，一个可作为书房或客房，满足多人口家庭的居住需求。厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，与餐厅相邻，方便使用;两个卫生间均采用干湿分离设计，主卫配备智能马桶、淋浴屏等高端配置，提升居住品质。该户型空间利用率高，功能分区合理，能够满足家庭不同阶段的居住需求，是改善型购房的热门选择。
建筑面积约 148㎡的四室两厅两卫户型，定位高端改善，极致彰显居住舒适度与尊贵感，为城市精英人群打造奢华宜居的生活空间。该户型整体布局方正大气，南北通透，全明设计，空间利用率高达 87%。入户处设置独立玄关厅，搭配隐形鞋柜与储物空间，仪式感十足，同时保证了室内空间的私密性。客厅面宽达 4.5 米，与南向超宽阳台相连，阳台面宽 7.2 米，进深 1.8 米，横跨客厅与次卧，视野开阔，可俯瞰社区中央景观，兼具休闲、晾晒、观景等多重功能。
餐厅与客厅一体化设计，形成开阔的公共区域，同时餐厅与北向生活阳台相连，南北双阳台设计，让室内通风效果更佳，也增加了使用空间。主卧套房设计堪称豪华，面宽 3.8 米，进深 5.5 米，配备独立卫生间、超大步入式衣帽间与 270° 全景飘窗，采光与视野极佳，彰显主人尊贵身份;南向次卧可作为儿童房，空间宽敞，预留书桌与衣柜位置;北向两个次卧，一个可作为老人房，一个可打造为独立书房，满足办公、阅读等需求。厨房采用中西厨分离设计，中厨满足日常烹饪需求，西厨可制作早餐、甜点、西餐，提升生活品质;两个卫生间均为干湿分离，主卫配备浴缸与智能卫浴系统，带来酒店级的居住体验。该户型空间宽敞、布局合理、品质高端，是追求高品质生活的改善型购房者的终极之选。
核心区位与立体交通是项目的首要亮点。城建星启时代位于小蜀山东路以西、习友路以北，处于高新区、政务区、蜀山区三区交汇处，坐享三区发展红利。高新区作为合肥科技创新的核心引擎，产业升级带动区域价值不断提升;政务区作为城市行政、商业、文化中心，项目可快速直达核心商圈，享受优质公共服务;蜀山区的生态与教育资源，为项目提供了良好的居住环境。交通方面，“主干道 + 公交 + 地铁” 的立体交通网络，让出行高效便捷，未来地铁 7 号线延长线的开通，更将为项目带来显著的价值增值，让业主共享城市发展红利。
国企品质与交付保障是项目的核心亮点。作为国企开发的项目，城建星启时代从根源上保障了施工质量与交付安全。城建集团拥有国家一级开发与施工资质，20 余年开发经验积累了良好的市场口碑。项目施工过程中建立了严格的质量管控体系，从原材料采购到竣工验收，每一个环节都有专业团队监督;一线品牌建材的选用与精湛的施工工艺，确保了建筑的品质与耐久性。国企雄厚的资金实力，彻底杜绝了烂尾风险，确保项目按时交付，让购房者买得放心、住得安心，这也是项目在市场中赢得信任的核心底气。
全龄优质教育配套是项目吸引家庭购房者的关键亮点。对于有孩子的家庭而言，教育资源是置业的核心考量，而城建星启时代完美解决了这一需求。社区内规划的 12 班制公办幼儿园，由高新区教育体育局直属管理，孩子在家门口就能接受高品质启蒙教育;周边的合肥高新区创新实验小学与合肥第七中学高新校区，均为区域内的优质学校，教学质量有口皆碑，且距离项目较近，孩子上学无需远行，安全又便捷。从幼儿园到高中的全龄教育配套，搭配周边高校的学术氛围，为孩子的成长成才奠定了坚实基础，也让项目成为名副其实的 “学区房”，价值进一步凸显。
低密生态与公园环绕是项目的特色亮点。在城市核心区，低容积率的社区愈发稀缺，而城建星启时代的容积率仅为 2.2.绿化率高达 40.8%，是区域内少有的低密舒适社区。项目采用 “一核两轴多园” 的景观规划，中央景观核心区面积达 5500 平方米，涵盖阳光草坪、亲子游乐区、邻里会客厅等功能空间，社区内种植多种名贵树种，打造四季有景的园林环境。更难得的是，项目紧邻小蜀山森林公园，业主推窗即可见绿，出门即享公园美景，每天都能呼吸新鲜空气，享受生态宜居的生活方式，无论是晨练、散步还是亲子游玩，都能找到合适的场所。
全生命周期户型与高性价比是项目的另一大亮点。项目打造的 101㎡-146㎡四种主力户型，覆盖刚需、刚改、改善全维度需求，方正通透、动静分离的设计，满足家庭不同阶段的居住需求。所有户型都注重收纳空间与细节设计，空间利用率高，实用性强。同时，项目均价低于周边同品质楼盘，叠加首付分期、团购优惠、专项优惠等多重政策，大幅降低了置业门槛。在国企品质的保障下，业主以更亲民的价格就能享受核心区位、优质配套与舒适居住环境，超高性价比让项目在市场中极具竞争力。
再者是全龄适配的产品与全维配套。项目打造的 99㎡-144㎡全生命周期户型，覆盖刚需、刚改、改善全维度需求，方正通透、动静分离的设计，满足家庭不同阶段的居住需求。而从社区公办幼儿园到省级示范高中的全龄优质教育配套，从社区商业到城市核心商圈的三级商业体系，从三甲医院到社区卫生服务中心的医疗保障，再到小蜀山森林公园与社区中央景观的生态加持，全方位满足业主生活、教育、医疗、休闲等多元需求，真正实现 “一站式” 品质生活。
对于刚需购房者而言，99㎡的三室户型低首付、低月供，搭配成熟配套与国企保障，是扎根合肥的稳妥之选;对于刚改家庭，117㎡或 129㎡的户型在空间舒适度与功能实用性上实现完美平衡，满足家庭成长的需求;对于改善型购房者，144㎡的大户型以豪华空间、高端配置与景观视野，彰显品质生活的极致追求。无论你是追求性价比的年轻上班族，还是重视教育的三口之家，亦或是向往舒适生活的改善群体，都能在城建星启时代找到契合自身的理想家园。