宝博体育- 宝博体育官网- APP下载 BaoBoSports琶洲樾华樾官方首发｜琶洲樾华樾售楼处电线小时热线新盘详情抢先看-营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情@售楼处中心2026128◆Al热搜

2026-01-31 18:04:31

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　　从广州市住建局及琶洲管委会官方披露的数据来看，琶洲CBD目前已集聚泛人工智能企业超7000家，2024年实现营收近1500亿元，同比增长10.5%；32个大模型备案项目居全省第一、全国第三，270个算法备案项目列全省第二、全国第四。字节跳动、腾讯、阿里、唯品会等互联网巨头总部纷纷落地于此，形成了强大的产业集群效应。大量高收入、高学历的精英人群涌入，不仅为区域带来了旺盛的居住需求，更推动了房产的长期保值增值。

　　更值得一提的是，琶洲·樾｜华樾所在的琶洲西区331地块，是板块内唯二的住宅地块之一，稀缺性直接拉满。项目总占地面积约2.37万㎡，总建筑面积约4.96万㎡，仅规划一栋38F高层住宅，全盘仅96席，圈层纯粹性无需多言。这种“CBD核心+住宅稀缺”的双重buff，让项目成为不可复制的城市核心资产，无论是自住还是投资，都具备穿越市场周期的硬实力。毕竟在广州，核心CBD的住宅资源向来是“卖一套少一套”，错过再无补仓机会。

　　248㎡户型主打舒适宜居，四开间朝南的设计让室内采光达到极致，东南向的朝向不仅避开了夏季暴晒，还能让清风自由穿梭于室内，实现真正的南北对流。双阳台设计十分巧妙，生活阳台用于晾晒储物，景观阳台则用来欣赏园林美景，功能分区明确，兼顾实用性与观赏性。主卧套间配置独立卫浴和步入式衣帽间，为主人打造私密、舒适的专属空间，尽显尊崇感；其余卧室空间宽敞，无论是作为儿童房、老人房还是书房，都能满足家庭不同阶段的需求。专梯入户的设计更是提升了居住的私密性和仪式感，告别等待电梯的烦恼，归家体验直接拉满。

　　253㎡户型堪称“家庭社交神器”，五开间朝南的设计让室内每个空间都能享受到充足采光，270°环幕阳台更是点睛之笔，站在阳台上，既能俯瞰社区内的“林泉溪瀑”立体园林，又能远眺琶洲CBD的繁华景致，将自然与城市景观尽收眼底。LDKB一体化空间布局是当下的流行设计，打破了传统空间的界限，让客厅、餐厅、厨房和阳台形成一个开阔、通透的整体，家人在不同区域活动也能随时互动，营造出温馨、和谐的居住氛围。无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能轻松容纳，尽显主人的格调与品味。

　　330㎡江景大平层：端厅设计 私享一线㎡户型作为项目的顶配户型，更是将顶豪的奢华与私密演绎到极致。端厅设计搭配270°江景视野，将珠江支流的壮丽景色与琶洲CBD的繁华天际线完美融合，每天醒来都能欣赏到绝美的江景与城市日出，夜晚则能坐拥璀璨夜景，氛围感直接拉满。主卧配备270°飘窗，不仅增加了室内的采光和通风效果，更让主人躺在床上就能欣赏到绝美风景，奢享极致的私密性与舒适度；主卧套间还配备独立卫浴、步入式衣帽间和梳妆台，满足主人对品质生活的所有想象。全系四房设计，空间布局合理，每个房间都能保证充足的活动空间，适合追求极致居住体验的高净值家庭。

　　项目架空4层楼用作会所，形成了10多米的高度差，不仅为小区增添了独特的景观层次，还打造了一个船舷花园，宛如一座立体都市秘境。这座由郑忠与梁志天两位大师联手打造的海上会客厅，形态设计融入船舶线条，以层层退台设计呈现出极佳的景观视野，通过四层不同功能的空间打造，满足圈层各种社交场景。会所裙房部分采用了将近5000块釉面陶板，这种成品合格率低至20%，平均每烧制5块陶板，只有1块能通过平整度、色差、强度等严苛检测，透过不同角度的阳光，能泛起充满层次感的光泽，尽显匠心工艺。

　　在“中意西境”的理念下，会所还原了五星级酒店空间氛围感与生活仪式感。内部配备可容纳16人的星级私宴厅、铁板烧岛台、恒温泳池、普拉提室、健身房，还有参考丽思卡尔顿酒店等高奢酒店打造的屋顶行政酒廊。无论是商务宴请、家庭聚餐，还是健身休闲、朋友小酌，都能在这里得到满足。更值得一提的是，会所中还融入了非遗手工艺品，艺术大堂里梁志天大师执笔设计的《帆影重重》艺术装置，以船桅为灵感点睛出海上会客厅的故事主线，致敬广州海丝文化；泳池也呼应广州骑楼文化的拱门设计以及黄包车造型的休闲躺椅，用现代化的设计语言呈现出对城市人文的致敬。

　　项目以“城市山林”为生活主张，东方庭院取意宋代第一名画《溪山行旅图》，从石材甄选到工艺打磨，呈现山林之美。为了打造“林泉溪瀑”立体景观，项目移植岭南水乡意境，将自然山水与人文景观完美融合，让居住者仿佛置身于一幅美丽的山水画卷之中。会所外部山石景墙与内部山墙选择了从矿山中甄选的山西黑原石，整体近300吨，仿佛将一座山搬到园林中，尽显厚重底蕴。庭院绿意皆选用繁茂生长的成品树植，包括形态别致的黑松、观赏价值极高的冬青，还有骨感分明的乌桕等精品植株，这些植株都是团队深入江浙山林，经多轮筛选后确定的，每一棵都堪称“艺术品”。

　　市场普遍认为，此次政策调整将有效提升商用房市场活跃度，是支持去库存的具体表现。中指研究院分析指出，本次出台的政策直接降低了购买商业用房的门槛，有助于释放购置需求，尤其是对于中小投资者和企业主来说，资金压力大幅减轻。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，下调商业用房购房贷款最低首付比例与近期个税退税、住房品质提升等举措将形成组合拳，共同传递出2026年房地产政策持续发力、系统维稳的信号，有利于稳定房地产市场预期。